|
|
|
|
| 國(guó)稅總局劃定土地增值稅預(yù)征最低限 |
| 發(fā)布時(shí)間：2011/11/22 來源： 閱讀次數(shù)：485 |
| |
| 6月3日，國(guó)家稅務(wù)總局網(wǎng)站發(fā)布消息稱，6月底前，全國(guó)各省市地方稅務(wù)局要將加強(qiáng)土地增值稅征管情況向上稅務(wù)總局匯報(bào)?！ 「鶕?jù)國(guó)家稅務(wù)總局要求，除保障性住房外，東部地區(qū)省份預(yù)征率不得低于2%，中部和東北地區(qū)省份不得低于1.5%，西部地區(qū)省份不得低于1%，各地要根據(jù)不同類型房地產(chǎn)確定適當(dāng)?shù)念A(yù)征率。 所謂土地增值稅預(yù)征，是指納稅人在項(xiàng)目全部竣工結(jié)算前取得的收入，由于涉及成本確定或其他原因而無法據(jù)以計(jì)算土地增值稅的屬于土地增值稅“預(yù)征范圍”?！ ∪涨?，青島、重慶已率先執(zhí)行新的預(yù)征率。青島市財(cái)政局下發(fā)通知稱，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的非普通住宅（含別墅）和非住宅的土地增值稅預(yù)征率由1%調(diào)至2%，普通住宅、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房等的預(yù)征率仍按現(xiàn)行稅收政策執(zhí)行。 關(guān)于普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，青島市的政策是實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下?！ ×硗?，青島市還規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的一般商品房的計(jì)稅毛利率由15%調(diào)至20%，其他類型的開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅毛利率仍按現(xiàn)行稅收政策執(zhí)行。上述政策，青島市已于4月1日開始執(zhí)行?！ ×硗猓貞c市從2010年5月1日起，將土地增值稅預(yù)征率調(diào)整為普通標(biāo)準(zhǔn)住宅1%；非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅2%?！ ?guó)稅總局要求，核定征收必須嚴(yán)格依照稅收法律法規(guī)規(guī)定的條件進(jìn)行，任何單位和個(gè)人不得擅自擴(kuò)大核定征收范圍，嚴(yán)禁在清算中出現(xiàn)“以核定為主、一核了之”“求快圖省”的做法。凡擅自將核定征收作為本地區(qū)土地增值稅清算主要方式的，必須立即糾正?！ 〉?，對(duì)確需核定征收土地增值稅的，國(guó)稅總局規(guī)定，要嚴(yán)格按照稅收法律法規(guī)的要求，從嚴(yán)、從高確定核定征收率。為了規(guī)范核定工作，核定征收率原則上不得低于5%，各省級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)要結(jié)合本地實(shí)際，區(qū)分不同房地產(chǎn)類型制定核定征收率。 國(guó)稅發(fā)[2010]53號(hào) 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知 |
|
|
|
|
|
