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| 轉(zhuǎn)讓個(gè)人自有住房如何繳納個(gè)人所得稅？ |
| 發(fā)布時(shí)間：2011/11/21 來源： 閱讀次數(shù)：381 |
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| 本人1998年在鎮(zhèn)上購得房改房一套，1999年取得房產(chǎn)證，由于工作原因2007年5月貸款在城區(qū)購得商品房一套，2007年10月簡單裝修好后搬進(jìn)去住，2007年12月把原有住房轉(zhuǎn)讓。請(qǐng)問，本人把原有住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅能否減免或者有什么優(yōu)惠？1、轉(zhuǎn)讓房子征收的個(gè)人所得稅屬于當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)部門的管轄范圍?！ ?、《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)[2006]108號(hào)）第五條規(guī)定，“按照《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅字〔1999〕278號(hào)）的規(guī)定，對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金；對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。”據(jù)此，您銷售住房如能符合上述文件的規(guī)定，則可以享受個(gè)人所得稅減免優(yōu)惠。 |
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