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| 上海房屋成交價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)將核定計(jì)繳契稅 |
| 發(fā)布時(shí)間：2011/11/22 來(lái)源： 閱讀次數(shù)：325 |
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| 根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》及其細(xì)則等規(guī)定，上海市地稅局日前發(fā)布《上海市地方稅務(wù)局關(guān)于契稅征收管理等有關(guān)問題的公告》（上海市地方稅務(wù)局公告2011年第2號(hào)），就契稅征收管理等有關(guān)問題作出明確?！ 》康禺a(chǎn)登記由市房地產(chǎn)登記處辦理的，契稅由上海市地方稅務(wù)局第三分局負(fù)責(zé)征收管理；由區(qū)縣房地產(chǎn)登記部門辦理的，契稅由區(qū)縣地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收管理（下稱主管稅務(wù)機(jī)關(guān)）?！ 〕惺芊课?、土地權(quán)屬的單位和個(gè)人（下稱納稅人），應(yīng)按規(guī)定辦理契稅申報(bào)，如實(shí)填寫申報(bào)表，并按有關(guān)規(guī)定提交申報(bào)資料。個(gè)人承受住房權(quán)屬申報(bào)契稅所需提交的資料，與申報(bào)個(gè)人住房房產(chǎn)稅征免認(rèn)定所需資料相同的可不重復(fù)提交?！ 〖{稅人申報(bào)的房屋、土地成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)按規(guī)定核定計(jì)稅價(jià)格?！ ≈鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)辦理納稅人契稅申報(bào)時(shí)限如下： （一）個(gè)人承受住房權(quán)屬的，應(yīng)事先按規(guī)定辦理住房信息查詢手續(xù)。在領(lǐng)取《上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書》時(shí)辦理契稅等納稅申報(bào)事宜，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)在納稅人提交申報(bào)資料齊全的情況下應(yīng)當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。對(duì)申報(bào)全額繳納房產(chǎn)稅等按規(guī)定無(wú)需查詢住房信息的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)在納稅人提交申報(bào)資料齊全的情況下應(yīng)當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)有關(guān)納稅事宜。 （二）個(gè)人承受非居住房屋權(quán)屬的，以及單位承受房屋、土地權(quán)屬的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)在納稅人提交申報(bào)資料齊全的情況下應(yīng)當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)有關(guān)納稅事宜。 （三）單位承受房屋、土地權(quán)屬按規(guī)定可減免契稅，提交資料齊全的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)在受理后30日內(nèi)辦結(jié)契稅減免稅申請(qǐng)事宜。其中對(duì)契稅計(jì)稅金額1億元（含1億元）以上的減免稅申請(qǐng)事宜，應(yīng)在受理后60日內(nèi)辦結(jié)。 納稅人憑主管稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的《契稅已申報(bào)辦理證明》，向房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記?！ ≡摴孀?011年4月1日起執(zhí)行?！渡虾Ｊ械胤蕉悇?wù)局關(guān)于本市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)的公告》（上海市地方稅務(wù)局公告2011年第1號(hào)）第二條第（二）項(xiàng)有關(guān)提交“新購(gòu)住房的契稅完稅憑證”的規(guī)定同時(shí)廢止。 |
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